澄星廣場改造項目（二期）監理服務招標公告
1.招標條件
本招標項目澄星廣場改造項目(項目名稱)已由江陰市人民政府澄江街道辦事處(項目審批、核準或備案機關名稱)以澄星廣場改造項目（江陰澄江備[2025]12號）(批文名稱及編號)批準建設，招標人為江陰新澄商業管理有限公司，招標代理機構為江蘇萬源工程咨詢有限公司，建設資金來自自籌資金(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的澄星廣場改造項目（二期）監理服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：江陰市人民政府澄江街道花山路195、197號。
2.2建設規模：主要改造內容包括：澄星廣場商業綜合體外部形象、外部動線、內部形象、內部功能、內部設施及內部結構等方面的升級改造。改造面積：地下室2F-3F約25403.77平方米,商城后場、樓電梯間等面積約16000平方米；商鋪區域約27000平方米。工程建安投資約9799萬元。
2.3招標范圍：本項目施工圖紙范圍內全部工程施工階段質量、進度、投資及安全文明全過程監理，直至完成工程竣工、交付使用、保修期內的協調。
2.4監理服務期：工期90日歷天，計劃開竣工日期為2025年12月5日至2026年3月4日，（監理期3個月，缺陷責任期24個月，共計27個月）。（具體開工時間以開工令為準）
2.5監理合同估算價：50萬元
2.6標段劃分：一個標段
2.7其他：/
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.3企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4本次招標要求投標人須具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質。
3.5本次招標不接受(接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：應滿足招標文件第一章投標人須知第1.4.2項的規定。
3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）；且必須滿足下列條件：
（1）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。a不能同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b不能將本人不同的執業資格證書、職業資格證書等注冊在兩個以上單位；c不能在非注冊單位任職，時間持續3個月及以上。
3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：建筑工程專業監理工程師不少于1名、安裝專業監理工程師不少于1名；
3.8本次招標對投標人擬派監理員的要求：不少于4名；
3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：無在監工程；
3.10符合法律法規規定的其他要求。
4.評標辦法
綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第二章。
5.招標文件的獲取
5.1 獲取時間：2025年10月31日17時00分至2025年11月5日24時00分；
5.2 獲取方式：請投標申請人至“江陰市公共資源交易中心綜合交易（鄉鎮）平臺”使用“江蘇CA數字證書”會員系統登錄獲取；
5.3 工具軟件使用費100元，售后不退，投標人通過會員系統內網上支付方式支付。
6.投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時間為2025年11月24日9時00分。
6.2 開標時間：2025年11月24日9時00分。開標地點：江陰市鳳凰大廈15樓1517室。
6.3 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
7.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第二章。
8.發布公告的媒介
本次招標公告在江陰市公共資源交易中心綜合交易（鄉鎮）平臺上發布。
9.其他要求
（1）項目負責人無須參加本工程開標會議。
（2）若CA無法登錄系統，需要進行會員注冊，并綁定CA鎖。
（3）所有投標人必須以自己的名義在其依法取得的資質證書許可業務范圍內承接業務。
10.聯系方式
招 標 人：江陰新澄商業管理有限公司 招標代理機構：江蘇萬源工程咨詢有限公司
地 址：江陰市澄江中路8號 地 址：江陰市鳳凰路30號鳳凰大廈1515室
郵 編：214400 郵 編：214400
聯 系 人：李先生 聯 系 人：顧女士
電 話：0510-88025039 電 話：15906166456
2025年10月31日
附件：
蘇公網安備 32028102000565號
